Fideiussione affitto.
Fideiussione affitto – La morosità nei contratti di locazione è un problema oggettivo, che spesso fa decide i locatori di lasciare addirittura sfitte le proprie case.. per paura di avere problemi.
Sul mercato ci sono degli strumenti a garanzia, e sicuramente uno strumento utilizzato è la fideiussione bancaria affitto.
Si ma cosa è una fideiussione bancaria?
“ Il contratto di fideiussione è un negozio giuridico con il quale la Banca garantisce l’obbligazione di pagamento al proprietario in luogo dell’inquilino, obbligandosi personalmente nei confronti del creditore”
Bello vero?
Però, quali sono i requisiti che deve avere un inquilino per poter ottenere una fideiussione bancaria da dare al proprio proprietario di casa?
Per avere una fideiussione bancaria con un massimale di 12 mensilità (di canone), l’inquilino deve depositare in banca (alias bloccare sul conto corrente in favore della banca come garanzia per tutta la durata dell’affitto) per l’intero periodo l’equivalente delle 12 mensilità o se disponibile utilizzare parte del fido concesso dalla banca.
Oltre a questo la Banca chiederà il pagamento di un tasso (%) annuale sull’importo garanti o (le 12 mensilità per capirci).
Sicuramente non è per tutti!
Sicuramente al giorno d’oggi non è proponibile a tutti.
E’ alquanto probabile che l’inquilino risponda “mi faccio un mutuo e me la compro casa”
Poi sul mercato sono nati strumenti alternativi e più completi della fideiussione.
Sì perchè generalmente la fideiussione copre il puntuale pagamento dei canoni di locazione e basta.
E se l’inquilino non paga le spese condominiali?
E se l’inquilino arreca dei danni all’immobile?
E le spese legali per fare lo sfratto chi le paga?
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