Garantire il pagamento dell’affitto – Identikit n.1 dell’inquilino

Garantire il pagamento dell’affitto. Ogni anno l’Osservatorio  Affitto Assicurato – traccia l’identikit dell’inquilino che ha affittato casa nell’anno. 60% lavoratori dipendenti; 20% autonomi; 8% pensionati; 12% studenti o disoccupati.La fascia di canone più comune è compresa fra i 500-600 euro/mese. Ma sono diverse le curiosità di quest’analisi. Analizzando i dati, emergono un paio di stereotipi: Quarantenne,…

Contratto di locazione non registrato, L’inquilino può chiedere la restituzione dei canoni pagati

Contratto di locazione. La rivoluzionaria sentenza della Corte di Cassazione n. 25503/2016  ha recentemente sancito che “Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni pagati“. L’inquilino può chiedere la restituzione di quella parte del canone di affitto pagata ma non indicata in contratto o di tutti i…

Revoca della Cedolare Secca, come fare?

Revoca della cedolare secca. Revoca della cedolare secca – E’ possibile revocare l’opzione cedolare secca oppure il locatore è vincolato per l’intera durata del contratto? Il locatore ha comunque diritto alla revoca dell’opzione che può effettuare in una qualsiasi delle annualità successive, modificando così il tipo di tassazione (da imposta sostitutiva a IRPEF) entro il…

Tasse sui canoni non pagati, sono dovute?

Tasse sui canoni non pagati. Le devo pagare? Purtroppo si! Bisogna pagare le tasse anche sui canoni di locazione non riscossi. Agenzia delle Entrate – circolare n. 11/E del 21 maggio 2014: il proprietario non è esonerato dall’obbligo di pagare le tasse sui canoni di locazione non percepiti. Tale “principio” è stato affermato dalla Corte di…

Fideiussione affitto, cosa offre il mercato ..

Fideiussione affitto. Fideiussione affitto – La morosità nei contratti di locazione è un problema oggettivo, che spesso fa decide i locatori di lasciare addirittura sfitte le proprie case.. per paura di avere problemi. Sul mercato ci sono degli strumenti a garanzia, e sicuramente uno strumento utilizzato è la fideiussione bancaria affitto. Si ma cosa è…