hai la giusta assicurazione

Quando l’inquilino non paga… e nemmeno l’Assicurazione!

Il mercato immobiliare è particolarmente complesso.

Ci sono moltissime norme e clausole da conoscere. Ma diventa ancora più complicato quando sei un proprietario e devi capire come difendere te stesso, la tua famiglia e la tua casa da inquilini che non ti pagano o che danneggiano la tua proprietà.

In questo articolo, quindi, voglio fare chiarezza sulle diverse tipologie di “coperture” e di assicurazioni che puoi trovare sul mercato.

Scoprirai in quali casi ti tutelano per davvero, quando NON possono intervenire e come evitare di sprecare soldi per prodotti che non fanno al caso tuo.

Se l’assicurazione ti dà il due di picche…

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IDENTIKIT DELL’INQUILINO NEL 2016

Ogni anno l’Osservatorio di Affitto Assicurato – società specializzata nel rilascio di contratti a tutela delle obbligazioni derivanti da contratti di locazione  – traccia l’identikit dell’inquilino che ha affittato casa nell’anno. 60% lavoratori dipendenti; 20% autonomi; 8% pensionati; 12% studenti o disoccupati.
La fascia di canone più comune è compresa fra i 500-600 euro/mese. Ma sono diverse le curiosità di quest’analisi.

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L’inquilino può chiedere la restituzione dei canoni pagati se il contratto d’ affitto non è registrato

La rivoluzionaria sentenza della Corte di Cassazione n. 25503/2016  ha recentemente sancito che “Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni pagati“. L’inquilino può chiedere la restituzione di quella parte del canone di affitto pagata ma non indicata in contratto o di tutti i canoni quando la…

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Disagio Abitativo: una famiglia su 10 ha difficoltà nei pagamenti di affitti, bollette e rate mutuo

Disagio Abitativo è ciò che emerge da un report di MonitorImmobiliare.it per la Cassa di Depositi e Prestiti.

disagio abitativo

 

Una famiglia su 10 vive questo disagio:

  • il 10% è puntuale nel pagamento delle bollette, degli affitti o delle rate del mutuo;
  • il 20% delle famiglie vive invece in case con strutture danneggiate o non adeguatamente riscaldate;
  • il 60% delle famiglie considera le spese per la casa molto gravose.
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Revoca della Cedolare Secca: come fare?

E’ possibile revocare l’opzione cedolare secca oppure il locatore è vincolato per l’intera durata del contratto?

Il locatore ha comunque diritto alla revoca dell’opzione che può effettuare in una qualsiasi delle annualità successive, modificando così il tipo di tassazione (da imposta sostitutiva a IRPEF) entro il termine fissato per il versamento dell’imposta di registro (30 gg.).

revoca cedolare secca

 

Ricordiamo che la cedolare secca è un sistema di tassazione alternativo a quello ordinario

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Mercato affitti, com’è cambiato?

Mercato Affitti Italiano Giugno 2016 – Da un’analisi pubblicata da “Il Sole 24 Ore” prendiamo atto che il mercato italiano degli affitti negli ultimi anni ha subito una vera e propria metamorfosi. C’è stato un vero e proprio crollo dei canoni di affitti che in alcuni comuni ha toccato il 30%. 9 su 10 grandi…

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SMS Alert – Ricevi Esito Pratica

Comunicato Affitto Assicurato Da pochi giorni abbiamo testato e rilasciato la nuova funzionalità SMS Alert: un servizio gratuito che consente ai nostri clienti di essere aggiornato sullo stato della pratica. Via SMS l’utente riceve un link dal quale accede con un semplice tocco direttamente alla pratica. E’ possibile visualizzare la bozza, aprire il preventivo ed inoltrare i…

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