Il mercato immobiliare è particolarmente complesso. Ci sono moltissime norme e clausole da conoscere. Ma diventa ancora più complicato quando sei un proprietario e devi capire come difendere te stesso, la tua famiglia e la tua casa da inquilini che non ti pagano o che danneggiano la tua proprietà. In questo articolo, quindi, voglio fare…
Ogni anno l’Osservatorio di Affitto Assicurato – società specializzata nel rilascio di contratti a tutela delle obbligazioni derivanti da contratti di locazione – traccia l’identikit dell’inquilino che ha affittato casa nell’anno. 60% lavoratori dipendenti; 20% autonomi; 8% pensionati; 12% studenti o disoccupati. La fascia di canone più comune è compresa fra i 500-600 euro/mese. Ma…
La rivoluzionaria sentenza della Corte di Cassazione n. 25503/2016 ha recentemente sancito che “Il contratto di locazione non registrato è nullo e comporta il diritto alla restituzione dei canoni pagati“. L’inquilino può chiedere la restituzione di quella parte del canone di affitto pagata ma non indicata in contratto o di tutti i canoni quando la…
Disagio Abitativo è ciò che emerge da un report di MonitorImmobiliare.it per la Cassa di Depositi e Prestiti. Una famiglia su 10 vive questo disagio: il 10% è puntuale nel pagamento delle bollette, degli affitti o delle rate del mutuo; il 20% delle famiglie vive invece in case con strutture danneggiate o non adeguatamente…
E’ possibile revocare l’opzione cedolare secca oppure il locatore è vincolato per l’intera durata del contratto? Il locatore ha comunque diritto alla revoca dell’opzione che può effettuare in una qualsiasi delle annualità successive, modificando così il tipo di tassazione (da imposta sostitutiva a IRPEF) entro il termine fissato per il versamento dell’imposta di registro (30…
Rendita da affitto tutelata! #2 Un’altra video testimonianza che arriva da Forlì. 5 mensilità recuperate grazie ad Affitto Assicurato ed al supporto dell’ufficio legale ✓ 5 canoni non riscossi → € 2.375,00 ✓ Spese Legali → € 500,00
Mercato Affitti Italiano Giugno 2016 – Da un’analisi pubblicata da “Il Sole 24 Ore” prendiamo atto che il mercato italiano degli affitti negli ultimi anni ha subito una vera e propria metamorfosi. C’è stato un vero e proprio crollo dei canoni di affitti che in alcuni comuni ha toccato il 30%. 9 su 10 grandi…
E’ tutto vero! Bisogna pagare le tasse anche sui canoni di locazione non riscossi. Agenzia delle Entrate – circolare n. 11/E del 21 maggio 2014: il proprietario non è esonerato dall’obbligo di pagare le tasse sui canoni di locazione non percepiti. Tale “principio” è stato affermato dalla Corte di Cassazione con la sentenza n. 11158 del…
Comunicato Affitto Assicurato Da pochi giorni abbiamo testato e rilasciato la nuova funzionalità SMS Alert: un servizio gratuito che consente ai nostri clienti di essere aggiornato sullo stato della pratica. Via SMS l’utente riceve un link dal quale accede con un semplice tocco direttamente alla pratica. E’ possibile visualizzare la bozza, aprire il preventivo ed inoltrare i…
Rendita da affitto tutelata! EURO 11.668,00 rimborsati al Sig. Alberto ✓ 12 canoni non riscossi → € 9.3690,00 ✓ Spese Condominiali → € 453,25 ✓ Spese Legali → € 1.524,75
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